Les Jardins Leclerc à Villiers-sur-marne (94)

PTZ

Offre spéciale

LMNP

Appartements neufs à vendre du studio au 4 pièces

Découvrez les atouts d’un programme neuf à distance piétonne de toutes les commodités du centre-ville ! Une adresse tirant avantage de la bonne accessibilité de la commune : proximité de l’A4 et du RER A, des lignes de bus, sans compter le RER E à 8 min à pied ! Cette attractivité sera aussi renforcée à l’été 2026 par la ligne 15 sud* du Grand Paris Express qui desservira la future gare de Bry-Villiers-Champigny !

* Source : grandparisexpress.fr

Normes et labels énergétiques :

Les points forts

À 550 m de la gare RER E
Architecture classique très soignée
Appartements neufs du studio au 4 pièces
Avec jardin individuel, balcon ou terrasse

Notre Prêt à Taux Zéro pour tous !

Empruntez jusqu'à

100 000€ à 0%

*Voir conditions

49 logements disponibles
du studio au 4 pièces

Appartements Studio (4 logements disponibles)

de 27.86 m² à 34.29 m²

À partir de 214 800 € (TVA 20%)

Appartements 2 pièces (20 logements disponibles)

de 40.58 m² à 46.41 m²

À partir de 243 400 € (TVA 20%)

Appartements 3 pièces (14 logements disponibles)

de 58.09 m² à 67.87 m²

À partir de 322 600 € (TVA 20%)

Appartements 4 pièces (11 logements disponibles)

de 73.93 m² à 92.95 m²

À partir de 372 700 € (TVA 20%)

Notre Prêt à Taux Zéro pour tous !

Empruntez jusqu'à 100 000€ à 0%

*Voir conditions

demande de plan

Pour visualiser ce plan et être recontacté par un de nos experts, merci de nous indiquer les renseignements suivants :

Nom*

Prénom*

Téléphone *

Email*

Code postal ou ville*

*Champs obligatoires

vous souhaitez :

Acheter pour habiter

Acheter pour investir

J'accepte que mes données soient utilisées par Les Nouveaux Constructeurs et CFH à des fins de prospection commerciale et pour recevoir des offres et promotions

Vos données à caractère personnel seront utilisées par Les Nouveaux Constructeurs et CFH pour traiter et répondre à votre demande d'information sur ce programme et vous rappeler concernant votre projet immobilier. En fonction de vos choix, elles peuvent aussi être utilisées pour vous adresser des messages de prospection commerciale. Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement de vos données à caractère personnel, d'un droit à la limitation du traitement, ainsi que d'un droit d'opposition au traitement de vos données. Vous disposez également du droit de nous faire parvenir des directives spéciales relatives au sort de vos données à caractère personnel en cas de décès, et d'introduire une réclamation auprès de l'autorité de contrôle compétente. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles, vos droits et comment exercer vos droits, vous pouvez consulter notre Politique de protection des Données Personnelles en cliquant sur le lien suivant : https:/www.lesnouveauxconstructeurs.fr/politiques-de-protection-des-donnees-et-politique-de-cookies/

Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

21/03/2025

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T2 2028

Résidence livrée

La galerie média

Filtrer par :

Découvrez votre futur quartier

L'opportunité d'habiter près du RER E et du centre-ville

Implanté dans le quartier des Perroquets, ce programme neuf bénéficie d’une adresse idéale, à quelques minutes à pied du centre-ville animé et surtout de la gare RER E, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Un cadre de vie pratique et bien connecté, parfait pour les actifs et les familles recherchant proximité des services et mobilité fluide.

Les résidents profiteront d’une offre commerciale variée, avec un marché, des commerces et des services accessibles à seulement 750 mètres. Les familles apprécieront la présence d’une crèche, d’écoles maternelle et primaire ainsi que d’un collège dans un rayon de 1 400 mètres.

Côté transports, la mobilité est optimisée grâce à un arrêt de bus situé à 160 mètres, permettant de rejoindre la gare RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d’Est en 20 minutes. Surtout, la gare RER E de Villiers-sur-Marne – Plessis-Trévise, à seulement 550 mètres, permet de rallier Paris Magenta en 17 minutes, assurant une connexion rapide avec les principaux pôles d’emploi. En voiture, l’accès à l’A4 à 2,6 km, en connexion rapide avec l’A86, facilite les déplacements en Île-de-France.

L’environnement naturel et les infrastructures de loisirs ne sont pas en reste, avec le parc du Bois Saint-Denis à 900 mètres, idéal pour se détendre et profiter de la verdure. Enfin, les résidents auront accès à des équipements culturels et sportifs, incluant une médiathèque, un centre municipal d’art et un gymnase situés à 1 400 mètres.

Grâce à sa proximité avec les transports, ses nombreuses commodités et son cadre agréable, cette résidence représente une opportunité idéale pour conjuguer vie pratique et sérénité au quotidien.

Les points forts

Marché, commerces et services du centre-ville à 750 m
Crèche, écoles maternelle et primaire et collège dans un rayon de 1 400 m
Arrêt de bus à 160 m desservant la gare RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d'Est en 20 min
Gare RER E de Villiers-sur-Marne-Plessis-Trévise à 550 m reliant Paris Magenta en 17 min
Accès à l'A4 à 2,6 km (en connexion rapide avec l'A86)
Parc du Bois Saint-Denis à 900 m
Médiathèque, centre municipal d'art et gymnase dans les 1 400 m

Espace de vente

29 rue du général Leclerc , 94350 VILLIERS SUR MARNE

Charles DIVARET vous accueille :

Ouverture du mardi au samedi, de 11h à 13h et de 14h à 19h

Ils nous ont fait confiance

C

Déposé le 14/02/2025

"Bonne qualite de services et belles finitions"

Note : 5/5

Merci aux intervenants, esuipe nombreuse sur le chantier, resultat propre et agreable

Clémence
B

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers"

Note : 5/5

Bonne, merci pour la livraison avec un peu de retard mais c'est classique
C

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers - Ecrin des noyers"

Note : 5/5

Très bonne experience et très bon accompagnement de M. Kouloheris, qui a su se montrer réactif et répondre à toutes nos interrogations.

Charlotte
A

Déposé le 14/02/2025

"Livraison 79 rue du Rvd Pere Christian Gilbert"

Note : 5/5

Livraison qui s'est bien déroulée avec une très bonne réactivité des prestataires

Aurélie
E

Déposé le 14/02/2025

"Tres bon suivi travaux"

Note : 5/5

Malgré les retards liés à la construction du batiment, le suivi des travaux a été conforme a mes attentes.

Edouard
G

Déposé le 17/03/2023

"Equipe disponible et professionnelle"

Note : 5/5

L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée.

Guy-Marcel.B - 17/03/2023
J

Déposé le 16/03/2023

"Accueil agréable"

Note : 5/5

Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant.

Joey.B - 16/03/2023
M

Déposé le 28/03/2023

"LNC sont des vrais professionnels"

Note : 5/5

LNC sont des vrais professionnels. Je recommande a 100%.

Marius.R
V

Déposé le 04/02/2021

"L'appartement est très bien fini"

Note : 5/5

A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs

Virginie V
M

Déposé le 04/02/2021

"Je recommanderai à mon entourage"

Note : 5/5

Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs

Martine M
M

Déposé le 04/02/2021

"Excellent professionnalisme"

Note : 5/5

Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions

Marine R

Découvrir plus d'avis

Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en prêt immobilier avec LNC Financement

Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en prêt immobilier avec LNC Financement

Les Nouveaux Constructeurs vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous fait bénéficier de son service de financement totalement dédié à la recherche de solutions en crédit immobilier.

1

Nous restons votre interlocuteur unique depuis l'étude de votre besoin financier jusqu'au déblocage des fonds le jour de la signature définitive chez le notaire.
2

Nos conseillers financiers experts en crédit immobilier, vous accompagnent dans la négociation de votre prêt immobilier ou pour toute question relative à votre crédit.
3

Nous pouvons consulter les offres des banques partenaires, y compris la votre, afin de vous faire bénéficier des conditions exceptionnelles que nous avons déjà négociées et exclusivement réservées à nos clients.

Votre projet immobilier

Devenir propriétaire

Premier achat immobilier ? Pour vous aider à réaliser votre projet et faire de votre bien un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent jusqu’à la livraison.

Investir dans l'immobilier

Investissez dans l’immobilier locatif et constituez vous un patrimoine pérenne tout en réduisant vos impôts ! Découvrez les conditions et avantages pour tout comprendre sur la loi Pinel.

Financer votre projet

Concrétisez votre achat immobilier grâce aux conseils et avantages proposés par notre équipe LNC Financement. Parlez-en à votre conseiller.

Ces adresses pourraient également vous intéresser

+ de résidences

Vous avez des questions ?

Trouvez les réponses dans notre FAQ

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Quels sont les programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ?

Quelles sont les grandes étapes de l’achat immobilier en VEFA ?

Voici les principaux temps forts marquant un projet d’acquisition dans le neuf.

Étape 1 : signature du contrat de réservation

Ce contrat fixe les conditions de la vente. Il décrit précisément votre futur logement. Il mentionne son prix de vente. Il prévoit une date pour la signature de l’acte notarié, ainsi qu’une date de livraison prévisionnelle. Un dépôt de garantie vous sera demandé au terme du délai de rétractation de 10 jours, suivant la signature du contrat de réservation. Cette garantie protège le vendeur en cas de rétractation de la part de l’acheteur.

Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la 1^re présentation de la lettre recommandée notifiant le contrat de réservation. Si vous ne souhaitez plus acquérir le bien, votre rétractation sera à notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.

[faq_note]Durant le délai de réflexion, si vous changez d’avis ou si votre demande de prêt immobilier est refusée (clause suspensive de prêt), le dépôt de garantie vous sera restitué.[/faq_note]

Étape 2 : signature de l’acte de vente immobilier
Après la signature du contrat de réservation, vous devrez signer l’acte d’achat chez le notaire. Dans le neuf, ce contrat est nommé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

C’est la signature de l’acte de ce contrat qui vous confère le statut de propriétaire.
Si vous achetez grâce à un prêt immobilier, votre banque se chargera de débloquer les fonds au profit du promoteur au fur et à mesure de l’avancée de votre projet.

Selon les banques, différentes possibilités sont offertes pour rembourser votre prêt :
• débuter le remboursement du crédit dans le mois suivant la signature de l’acte notarié ;
• régler les intérêts intercalaires dus, au titre du déblocage progressif des fonds, pendant la construction et commencer à rembourser le prêt à compter de la livraison du bien ;
• différer les intérêts intercalaires et démarrer le remboursement du prêt, complété de ces intérêts, dès la prise de possession de votre logement.

[faq_note]Vous avez la possibilité de vous faire accompagner par votre notaire, sans surcoût. La signature de l’acte notarié s’effectue chez le notaire mandaté par le promoteur.[/faq_note]

Étape 3 : livraison de votre logement neuf et remise des clés
Au préalable de la livraison, vous aurez été convié à 2 visites organisées pour découvrir votre logement neuf au fil de son avancement : la visite après-cloisons et la visite de pré-livraison.

La dernière étape de l’achat immobilier dans le neuf sera la livraison tant attendue de votre logement. Les clés vous seront remises à cette occasion. Vous vérifierez à ce stade que tout est bien conforme au plan de vente. Après la visite, vous est remis, entre autres, le procès-verbal de la livraison.

demande de brochure

Afin de pouvoir télécharger la brochure commerciale et être recontacté par un de nos conseillers, merci de renseigner les informations suivantes :

Nom*

Prénom*

Téléphone *

Email*

Code postal ou ville*

*Champs obligatoires

vous souhaitez :

Acheter pour habiter

Acheter pour investir

J'accepte que mes données soient utilisées par Les Nouveaux Constructeurs et CFH à des fins de prospection commerciale et pour recevoir des offres et promotions

Avancement du projet

La galerie média

Découvrez votre futur quartier

L'opportunité d'habiter près du RER E et du centre-ville

Ils nous ont fait confiance

Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en prêt immobilier avec LNC Financement

Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en prêt immobilier avec LNC Financement

Votre projet immobilier

Vous avez des questions ?

Contactez-nous