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Les Hameaux de Brie
En Commercialisation

Les Hameaux de Brie


La queue-en-brie - 94510
Votre 2 pièces à partir de 214 000 €
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Programme Immobilier neuf à la queue-en-brie

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Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous propose une adresse de prédilection à la campagne, tout en restant proche de Paris. Le bus à distance piétonne et la rapidité de connexion avec la N104 favorisent les déplacements des actifs. Ce programme RE 2020 bénéficie d’un volet paysager soigné composant un environnement très ressourçant.


Arrêt de bus à 200 m
Architecture contemporaine inspirée de la tradition briarde
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel
Maisons neuves du 3 au 5 pièces avec jardin privatif

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*EMPRUNTEZ JUSQU’À 100 000€ À TAUX 0% : exemple représentatif : Pour un prêt immobilier au taux débiteur fixe de 0% d’un montant de 100 000€, décaissé en une seule fois, d’une durée de 10 ans (120 mois), le remboursement s’effectue en 120 mensualités de 868,33€ assurance obligatoire comprise (35,00€).  Le montant total dû par l’emprunteur au titre de l’assurance sur la durée totale du prêt sera de 4.200,00€ pour un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,83% (zéro virgule quatre-vingt-trois pour cent). Coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 3.360,00€. Sans frais de dossier. Frais de garantie : 1620 €. Coût total du crédit assurance incluse 6.240,00€. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 1,16% (un virgule seize pour cent) assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie (type caution mutuelle) compris, et frais de dossier. Soit un montant total dû de 106.240,00€. Coût standard de l’assurance obligatoire « décès, perte totale et irréversible d’autonomie et arrêt de travail » pour un assuré âgé de 36 ans couvert à 100% à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé. L’assurance Emprunteur Immo est assurée par Caci Vie et Caci Non Vie et distribuée par le Crédit Lyonnais. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat. Offre réservée aux acquéreurs signant leur contrat de réservation entre le 14 octobre et le 17 novembre 2024 inclus, et sous réserve de réitération par acte authentique avant le 31/12/2024. Prêt bonifié d’une durée maximum de 120 mois, portant sur l’acquisition d’un bien immobilier neuf pour lequel le coût des intérêts, sur la base des valeurs de taux en vigueur à la date de la demande de financement applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués par LCL, est pris en charge par Bassac Financement, pour un financement d’un montant compris entre vingt mille (20 000) euros et cent mille (100 000) euros avec un plafond de 20% du montant restant à financer après apport.  Offre de prêt sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par LCL agissant en qualité de prêteur. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si celui-ci n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Prêteur : Crédit Lyonnais – SA au capital de 2 037 713 591€ – SIREN 954 509 741 – RCS Lyon – Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 – Siège social : 18, rue de la République, 69002 Lyon – Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Bassac Financement – SAS au capital de 50000 Euros ayant son siège social au 50, Route de la Reine 92100 Boulogne-Billancourt Cedex immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés du Tribunal de Commerce de Nanterre, sous le numéro 502 543 366. Courtier en opérations de banque et services de paiement (COBSP) depuis le 27/06/2008 sous le N°ORIAS 08042972, consultable sur le site www.orias.fr
**Le Prêt à Taux 0% est un prêt réglementé qui vous permet, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, de financer l’acquisition de votre première résidence principale, qui peut être : l’achat d’un appartement neuf en zone tendue ou d’un logement ancien avec travaux en zone détendue sous certaines conditions. Le Prêt à Taux 0% est accessible sous conditions de ressources, aux personnes physiques désirant devenir propriétaire de leur première résidence principale (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 années précédant la nouvelle acquisition). Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l’acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement. Sous réserve de la publication du décret d’application de la loi finance 2024. Source : Legifrance.gouv.fr.

Les lots - Les Hameaux de Brie

Nombre de pièces
Surface
Prix
(à partir de)
Plan
2 pièces de 41.89 m2 à 44.71  m2 214 000 €
3 pièces de 61.23 m2 à 61.96  m2 269 000 €
Nombre de pièces
Surface
Prix
(à partir de)
Plan
3 pièces 70.12 m2 339 000 €
4 pièces de 81.29 m2 à 84.88  m2 401 400 €
5 pièces de 100.42 m2 à 115.28  m2 451 000 €

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Vie de quartier

Tous les attraits d’une adresse de charme entre ville et campagne


Entouré de vastes paysages champêtres, le quartier de l’Hermitage offre un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement. Atouts mobilité : l’accès rapide à la D4, mais aussi le bus à distance piétonne qui vous permet de rejoindre les gares RER A et E voisines en moins de 20 min.


– Boulangerie et autres petits commerces du centre historique à 550 m

– Crèche et école maternelle à 3 min en voiture, école élémentaire à 5 min

– Arrêt de bus à 200 m reliant les gares RER A et E

– Gare RER E de Pontault-Combault à 4,6 km reliant Paris Gare Saint-Lazare en 38 min

– Gare RER A de Sucy-Bonneuil à 6,6 km desservant Paris Gare de Lyon en 27 min

– Accès à la D4 à 250 m et à la Francilienne à 3,4 km

– Forêt domaniale de Notre-Dame à 5 min à vélo

– École de musique, gymnase, stade, piscine et bibliothèque dans un rayon de 6 min en voiture


Espace de vente :

Angle de la rue du Général de Gaulle et de la rue Jean Jaurès, 94510 LA QUEUE EN BRIE

Damien PELLETIER vous accueille du :

Ouverture du mardi au samedi, de 11h à 13h et de 14h à 19h

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Jusqu’à
42 000€
d’impôts !

1

Vous achetez un bien neuf répondant à certains critères (de lieux, de performances énergétiques…) et vous le mettez en location

2

Vous choisissez la durée de la location entre 6, 9 et 12 ans

3

Vous réalisez jusqu’à 2 acquisitions par an, dans la limite de 300 000 € et de 5500 €/m²

"L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée." Guy-Marcel.B - 17/03/2023
"Très bon accueil lors de la réception. Belles finitions. Matériaux de qualité." Antoine.B - 14/02/2023
"Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant." Joey.B - 16/03/2023

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