Les Jardins Saint-Yves à Villenave-d'ornon (33)

PTZ

LMNP

Appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces

Maisons neuves à vendre du 4 au 5 pièces

La résidence vous propose de vivre au vert en deuxième couronne de l’agglomération bordelaise. Le bus à deux pas vous connecte en 6 min à la gare et au Tram, et 10 min plus tard, vous êtes au coeur de la capitale girondine. Ce programme RE 2020 ajoute à ses atouts une rapidité de connexion avec la rocade, mais aussi un agréable jardin paysager central dédié à la détente.

Normes et labels énergétiques :

Les points forts

À moins de 50 m d’un arrêt de bus
Nouveau quartier Centre ville, Pont de la Maye
Architecture contemporaine
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia ou terrasse
Maisons neuves 4 et 5 pièces duplex avec jardin

Nos offres pour tous !

Notre Prêt à Taux Zéro pour tous !

Empruntez jusqu'à

100 000€ à 0%*

*Voir conditions

29 logements disponibles
du 2 pièces au 5 pièces

Appartements 2 pièces (8 logements disponibles)

de 41.19 m² à 44.83 m²

À partir de 204 000 € (TVA 20%)

Appartements 3 pièces (17 logements disponibles)

de 62.17 m² à 70.93 m²

À partir de 259 000 € (TVA 20%)

Appartement 4 pièces (1 logement disponible)

82.07 m²

À partir de 390 000 € (TVA 20%)

Maison 4 pièces (1 logement disponible)

87.8 m²

À partir de 409 000 € (TVA 20%)

Maisons 5 pièces (2 logements disponibles)

100.01 m²

À partir de 449 000 € (TVA 20%)

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Avancement du projet

Avant-première

Lancement commercial

Commercialisation en cours

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

T4 2027

Résidence livrée

La galerie média

Filtrer par :

Découvrez votre futur quartier

Les avantages d'un quartier connecté à la métropole bordelaise

Située au sud de la commune, cette résidence neuve offre un environnement pratique et bien équipé, à proximité immédiate des transports en commun et de la rocade bordelaise. Idéale pour les familles, elle permet de scolariser les enfants à proximité et de rejoindre Bordeaux rapidement. Le marché et une supérette sont accessibles à 1 900 m, tandis que le Géant Casino, situé à 1 400 m, se trouve à côté du tram C, arrêt Pyrénées. L’offre éducative est complète avec une crèche, des écoles maternelle et élémentaire à moins de 750 m. Côté mobilité, un arrêt de bus à moins de 50 m permet de rejoindre la gare et le tram en 6 min, et l’arrêt Pyrénées du tram C est à 1 350 m. Pour les trajets en train, la gare de Villenave-d’Ornon, à 1,6 km, dessert Bordeaux Saint-Jean en seulement 10 min. En voiture, la rocade bordelaise est accessible en 2,2 km, garantissant une connexion rapide avec toute l’agglomération. Pour les loisirs, les habitants profiteront du parc de Sallegourde à 6 min à vélo, ainsi que d’une offre culturelle et sportive variée avec théâtres, médiathèque, salle de spectacle, stade et complexe sportif dans un rayon de 2 800 m. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, accessibilité et dynamisme urbain.

Les points forts

Marché et supérette dans les 1 900 m (Géant Casino à 1400m à coté du Tram C Arret Pyrénée)
Crèche, écoles maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m
Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et Tram en 6 min
Arret Tram C Arret Pyrénée à 1350m
Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min
Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise
Parc de Sallegourde à 6 min à vélo
Théâtres, médiathèque, salle de spectacle, stade et complexe sportif dans les 2 800 m

Espace de vente

150 avenue des pyrénées , 33140 VILLENAVE D ORNON

Brahim BOUREBOUHAT vous accueille :

Sur Rendez-vous

Ils nous ont fait confiance

C

Déposé le 14/02/2025

"Bonne qualite de services et belles finitions"

Note : 5/5

Merci aux intervenants, esuipe nombreuse sur le chantier, resultat propre et agreable

Clémence
B

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers"

Note : 5/5

Bonne, merci pour la livraison avec un peu de retard mais c'est classique
C

Déposé le 14/02/2025

"Livraison Aubervilliers - Ecrin des noyers"

Note : 5/5

Très bonne experience et très bon accompagnement de M. Kouloheris, qui a su se montrer réactif et répondre à toutes nos interrogations.

Charlotte
A

Déposé le 14/02/2025

"Livraison 79 rue du Rvd Pere Christian Gilbert"

Note : 5/5

Livraison qui s'est bien déroulée avec une très bonne réactivité des prestataires

Aurélie
E

Déposé le 14/02/2025

"Tres bon suivi travaux"

Note : 5/5

Malgré les retards liés à la construction du batiment, le suivi des travaux a été conforme a mes attentes.

Edouard
G

Déposé le 17/03/2023

"Equipe disponible et professionnelle"

Note : 5/5

L’équipe a été disponible et professionnelle pour répondre à nos questions et demandes. La livraison s’est bien passée.

Guy-Marcel.B - 17/03/2023
J

Déposé le 16/03/2023

"Accueil agréable"

Note : 5/5

Accueil agréable, le personnel était réactif, à l'écoute, souriant.

Joey.B - 16/03/2023
M

Déposé le 28/03/2023

"LNC sont des vrais professionnels"

Note : 5/5

LNC sont des vrais professionnels. Je recommande a 100%.

Marius.R
V

Déposé le 04/02/2021

"L'appartement est très bien fini"

Note : 5/5

A toutes les étapes du projet, l'équipe a été au rdv. Malgré les événements de cette année, la communication n'a pas été interrompue. Le projet a été livré dans les temps. L'appartement est très bien fini. Les quelques reprises ont été faites à l'issue de la visite de pré livraison. Un remerciement spécial pour Murielle et Shéhérazade dont la bonne humeur et l'enthousiasme sont communicatifs. Je recommande Les Nouveaux Constructeurs

Virginie V
M

Déposé le 04/02/2021

"Je recommanderai à mon entourage"

Note : 5/5

Nous sommes venus en prospection et sommes tombés un peu par hasard sur ce projet de construction et grâce au qualités professionnelles et humaines de Murielle G, nous nous sommes engagés pour l'acquisition d'un appartement dans la jolie ville de Sanary-sur-Mer. Du Début de nos recherches jusqu'à la remise des clefs, nous avons été accompagnés et conseillés par une entreprise compétente. Merci donc à tous et évidemment je recommanderai à mon entourage Les Nouveaux Constructeurs

Martine M
M

Déposé le 04/02/2021

"Excellent professionnalisme"

Note : 5/5

Excellent professionnalisme de la part de Mme G. Elle est très à l'écoute et joignable à tout moment pour toutes questions

Marine R

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Les Nouveaux Constructeurs vous accompagne dans la concrétisation de votre projet immobilier et vous fait bénéficier de son service de financement totalement dédié à la recherche de solutions en crédit immobilier.

1

Nous restons votre interlocuteur unique depuis l'étude de votre besoin financier jusqu'au déblocage des fonds le jour de la signature définitive chez le notaire.
2

Nos conseillers financiers experts en crédit immobilier, vous accompagnent dans la négociation de votre prêt immobilier ou pour toute question relative à votre crédit.
3

Nous pouvons consulter les offres des banques partenaires, y compris la votre, afin de vous faire bénéficier des conditions exceptionnelles que nous avons déjà négociées et exclusivement réservées à nos clients.

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Trouvez les réponses dans notre FAQ

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt à taux zéro ?

Quels sont les programmes immobiliers neufs pouvant bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % ?

Quelles sont les grandes étapes de l’achat immobilier en VEFA ?

Voici les principaux temps forts marquant un projet d’acquisition dans le neuf.

Étape 1 : signature du contrat de réservation

Ce contrat fixe les conditions de la vente. Il décrit précisément votre futur logement. Il mentionne son prix de vente. Il prévoit une date pour la signature de l’acte notarié, ainsi qu’une date de livraison prévisionnelle. Un dépôt de garantie vous sera demandé au terme du délai de rétractation de 10 jours, suivant la signature du contrat de réservation. Cette garantie protège le vendeur en cas de rétractation de la part de l’acheteur.

Vous bénéficiez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la 1^re présentation de la lettre recommandée notifiant le contrat de réservation. Si vous ne souhaitez plus acquérir le bien, votre rétractation sera à notifier au vendeur par lettre recommandée avec avis de réception.

[faq_note]Durant le délai de réflexion, si vous changez d’avis ou si votre demande de prêt immobilier est refusée (clause suspensive de prêt), le dépôt de garantie vous sera restitué.[/faq_note]

Étape 2 : signature de l’acte de vente immobilier
Après la signature du contrat de réservation, vous devrez signer l’acte d’achat chez le notaire. Dans le neuf, ce contrat est nommé Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA).

C’est la signature de l’acte de ce contrat qui vous confère le statut de propriétaire.
Si vous achetez grâce à un prêt immobilier, votre banque se chargera de débloquer les fonds au profit du promoteur au fur et à mesure de l’avancée de votre projet.

Selon les banques, différentes possibilités sont offertes pour rembourser votre prêt :
• débuter le remboursement du crédit dans le mois suivant la signature de l’acte notarié ;
• régler les intérêts intercalaires dus, au titre du déblocage progressif des fonds, pendant la construction et commencer à rembourser le prêt à compter de la livraison du bien ;
• différer les intérêts intercalaires et démarrer le remboursement du prêt, complété de ces intérêts, dès la prise de possession de votre logement.

[faq_note]Vous avez la possibilité de vous faire accompagner par votre notaire, sans surcoût. La signature de l’acte notarié s’effectue chez le notaire mandaté par le promoteur.[/faq_note]

Étape 3 : livraison de votre logement neuf et remise des clés
Au préalable de la livraison, vous aurez été convié à 2 visites organisées pour découvrir votre logement neuf au fil de son avancement : la visite après-cloisons et la visite de pré-livraison.

La dernière étape de l’achat immobilier dans le neuf sera la livraison tant attendue de votre logement. Les clés vous seront remises à cette occasion. Vous vérifierez à ce stade que tout est bien conforme au plan de vente. Après la visite, vous est remis, entre autres, le procès-verbal de la livraison.

demande de brochure

Afin de pouvoir télécharger la brochure commerciale et être recontacté par un de nos conseillers, merci de renseigner les informations suivantes :

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