Investir dans l’immobilier
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?
L’immobilier neuf est un placement simple et sécurisé, avec de nombreux atouts et qui répond à différents objectifs :
- Générer un complément de revenu
- Réduire ses impôts
- Se constituer un patrimoine
- Préparer sa retraire
Les dispositifs d’investissement à connaitre
Investissement LMNP : Location Meublée Non Professionnelle
Avec le statut LMNP, percevez des loyers nets d’impôt !
En qualité de loueur en meublé professionnel (LMNP), profitez d’un investissement très aventageux et accessible à tous, sans plafond de revenus ou de loyer et sans restriction géographique.
Comment ça marche ?
- Vous percevez des loyers nets d’impôts grâce à l’amortissement de votre bien et de votre mobilier
- Vous bénéfciez d’un appartement déjà meublé, prêt à être loué
- Vous pouvez ainsi déduire votre déficit foncier et vos différentes charges, imputer les amortissements mobiliers et immobiliers et éventuellement bénéficier d’une exonération de plus-value.
Découvrez notre guide pour investir dans l’immobilier neuf grâce au dispositif LMNP.
Nue-Propriété
Avec la nue-propriété, bénéficiez d’une décote allant jusqu’à 40% sur le prix de votre investissement !
L’investissement en nue-propriété est une solution performante pour devenir propriétaire d’un bien immobilier.
Le démembrement de propriété partage pour une durée définie, les deux droits constitutifs de la pleine propriété : la nue-propriété et l’usufruit.
Comment ça marche ?
- Vous achetez un bien à un prix réduit d’environ 40 %
- En tant que nu-propriétaire, vous possédez votre bien sans en avoir l’usage pendant une durée définie contractuellement
- Votre usufruitier dispose du droit d’usage du bien. Il assure la gestion locative, perçoit les revenus et prend à sa charge les travaux d’entretien
La Nue-Propriété est une opportunité pour investir dans l’immobilier à moindre coût, sur du long terme et sans contrainte de gestion !
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif qui permet aux classes moyennes de se loger à des loyers inférieurs au marché, tout en offrant aux investisseurs des avantages fiscaux attractifs.
Pourquoi choisir le LLI ?
- Loyer plafonné : 10 à 15 % sous le prix du marché.
- Plafonds de ressources pour garantir l’accès aux ménages intermédiaires.
- TVA réduite (10 %) et exonération partielle de taxe foncière pour les investisseurs.
Qui peut en bénéficier ?
- Locataires : revenus sous les plafonds fixés selon la zone.
- Investisseurs : acquisition d’un bien neuf en zones A, A bis et B1 avec conventionnement.
Le LLI est une solution idéale pour investir dans l’immobilier locatif tout en répondant à la demande croissante de logements abordables.
Découvrez notre guide pour optimiser votre investissement en LLI dès maintenant !
Un investissement immobilier sans aucun souci de gestion !
Dans le cadre de notre partenariat avec notre bailleur Citya, confiez-nous la gestion locative de votre bien et bénéficiez de 6 mois de gestion et de garantie de loyers impayés offerts.
- Notre partenaire effectue toutes les démarches pour une mise en location rapide et s’occupe de votre locataire
- Vous bénéficiez de garanties qui vous assurent des revenus locatifs tous les mois
- Votre interlocuteur unique est disponible pour répondre à vos questions et ce, sur le long terme
Pack de personnalisation
En investissant dans un bien neuf avec Les Nouveaux Constructeurs, vous pouvez modeler votre futur logement à votre image, pour qu’il s’adapte à votre vie et vos envies.
Votre projet immobilier
Premier achat immobilier ? Pour vous aider à réaliser votre projet et faire de votre bien un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent jusqu’à la livraison.
Investissez dans l’immobilier locatif et constituez vous un patrimoine pérenne tout en réduisant vos impôts ! Découvrez les conditions et avantages pour tout comprendre sur la loi Pinel.
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